In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt präsentiert sich diese repräsentative Villa auf einem ca. 1.026 m² großen, liebevoll eingewachsenen Eckgrundstück. Auf ca. 270 m² Wohnfläche verbindet sie großzügiges Familienwohnen mit stilvoller Privatsphäre und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf sechs Zimmer.

Der repräsentative Eingangsbereich mit geschwungener Treppe führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterfronten und direktem Blick in den idyllischen Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein.

Mehrere großzügige Schlafzimmer, teilweise mit eigenem Balkon, sowie ein exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch bieten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, großzügiger Dusche und Indoor-Swimmingpool – ein Rückzugsort mitten im eigenen Zuhause.

Die überdachte Terrasse und der gepflegte Garten mit altem Baumbestand schaffen eine grüne Oase mit viel Privatsphäre, ergänzt durch einen gemütlichen Entertainmentbereich und eine charmante Kino-Lounge unter den Dachschrägen. Eine seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen in familienfreundlicher Bestlage mit hervorragender Infrastruktur zu verbinden.

Ausstattung

Die Villa wurde 1980 errichtet und befindet sich auf einem sonnigen, ca. 1.026 m² großen Eckgrundstück in bevorzugter Lage von Rahlstedt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.

Das Wohnkonzept überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und einen klaren, durchdachten Grundriss über mehrere Ebenen. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, weitläufigen Fensterflächen und direktem Zugang in den Garten. Die separate, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bietet reichlich Platz und kann bei Bedarf offen zum Essbereich gestaltet werden.

Mehrere Schlafzimmer mit angenehmen Raumgrößen, teils mit eigenem Balkonzugang, sowie ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch runden das Raumangebot ab. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und angrenzendem Indoor-Swimmingpool sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit bodentiefen Fensterflächen und schönem Gartenblick machen diese Villa zu etwas Besonderem. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Entertainmentbereich, eine Kino-Lounge unter den Dachschrägen sowie zwei Garagen und drei weitere Stellplätze.

Die überdachte Terrasse mit Außenkamin sowie der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand und Spielbereich schaffen geschützte Sitz- und Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Lage

Die Villa liegt in der Wehlbrook, einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt. Das nahegelegene Rahlstedter Gehölz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlicher Erholung direkt vor der Haustür ein. Rahlstedt begeistert mit seinem familienfreundlichen Charakter, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in fußläufiger Entfernung sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hamburger Innenstadt.