In einer der seltensten Wohnlagen Hamburgs, direkt am Feenteich in Uhlenhorst, entsteht dieses außergewöhnliche Penthouse. Ursprünglich für den Eigenbedarf konzipiert, wird die Wohnung vollständig kernsaniert und auf ca. 127 m² Wohnfläche mit zwei großzügigen Terrassen von jeweils rund 40 m² ausgestattet – ein Zuhause, das Wasserlage, grünes Umfeld und höchsten Wohnkomfort miteinander verbindet.

Der offen gestaltete Grundriss überzeugt durch Großzügigkeit, klare Linienführung und fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke ins Grüne sowie auf den Feenteich. Im Zentrum der Wohnung befindet sich eine Boffi-Designküche mit Pocket Doors und exklusiven Gaggenau-Einbaugeräten, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich mit Kamin übergeht.

Der private Masterbereich umfasst ein großzügiges Bad-en-Suite, einen separaten Ankleidebereich sowie attraktive Blickachsen auf den Feenteich. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Fußbodenheizung, ein KNX-Smart-Home-System sowie ein Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnungsebene runden den hohen Ausstattungsstandard ab.

Fertigstellung und Ausgestaltung erfolgen individuell nach den Wünschen des Käufers – eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Zuhause in bester Wasserlage mit privatem Bootsanleger zu gestalten.

Ausstattung

Das Penthouse am Feenteich wurde ursprünglich für den Eigenbedarf konzipiert und wird vollständig kernsaniert. Die Fertigstellung erfolgt gemäß den vorliegenden Renderings in Abstimmung mit den verantwortlichen Architekten und ist im Kaufpreis enthalten; individuelle Material- und Designwünsche können nach Abstimmung der Mehrkosten berücksichtigt werden.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Boffi-Designküche mit Pocket Doors und exklusiven Gaggenau-Einbaugeräten (die Kücheninsel ist nicht Bestandteil des Angebots). Im Zuge der Modernisierung wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert und auf ein KNX-Bussystem umgestellt, über das sich Beleuchtung, Beschattung und weitere Funktionen komfortabel steuern lassen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und wird durch zwei großzügige Terrassen mit jeweils rund 40 m² ergänzt, deren Flächen jeweils zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung eingeflossen sind. Zur Ausstattung zählen ferner Fußbodenheizung, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnungsebene.

Auch die Wohnanlage wird modernisiert: Das Treppenhaus erhält einen neuen Anstrich, moderne Beleuchtung und eine neue Gegensprechanlage; die Sanierung von Fassade, Balkonen und Terrassen ist bereits vorgesehen. Abgerundet wird das Angebot durch den Gemeinschaftsgarten mit privatem Bootsanleger am Feenteich.

Lage

Die Auguststraße liegt in begehrter Lage am Feenteich in Uhlenhorst und verbindet die Ruhe einer exklusiven Wasserlage mit der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und direktem Wasserzugang zählt die Mikrolage zu den seltensten Wohnadressen der Hansestadt. Die Außenalster, Pöseldorf und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.